Что выгоднее...продать квартиру с ремонтом или под чистовую? 

кто в чем выгоду измеряет. на элитное жилье покупателей в разы меньше. относится ли ваша новостройка к разряду таковых? могут быть разные ситуации, и часто людям нужно сразу вселиться. поэтому считаю что оптимальный вариант - среднебюджетный ремонт. к затратам на ремонт накинете максимум 100 т.р., и то смотрите по среднему ценннику по этому дому, по подобным домам в районе и пр. в таком случае кому понравится - будет жить и что-то со временем переделывать, кто-то снесет и переделает сразу, кто более располагает деньгами. элитный ремонт - неоправданно. и тут уж точно со вкусом еще сложнее. чистенько, свеженько, аккуратненько - такое, на мой взгляд, должно быть впечатление от квартиры.

Ремонт по большому счету нафиг не нужен, более того - это лишний гемор для новых хозяев: отдирать чужой плинтус, обои, наличники, плитку и прочую лабуду. А если речь идет про т.н. "евроремонт", то это вообще лишняя трата денег. Всякое дерьмо типа гипсокартонных потолков, арок над дверями, точечных светильников - обычно всё это вырывается с корнем и переделывается заново на свой вкус и цвет.

ДжиБонд писал : межквартирные стены, монолит,

На монолит люди кладут по 10см штукатурки, так как его льют на месте, ровным он быть не может)))

К тому же монолит, нужно шумоизолировать, так как проводит он этот шум на ура. Особенно шум лифта)))

У вас не все стены монолитные, а только одна - две, остальные пена блоки, он ровнее чем кирпич, но тем не менее по деньгам выйдет один в один, что его выровнять, что снести и выложить из качественного СИБИТа снова. Стяжка то же не ровная, правда же ))))

-Про бюджетный ремонт в монолитном доме, забудьте.
-Сдать то же не сдадите без ремонта.
-Продадите только после того, как застройщик продаст последнею квартиру, года через 3-4, иначе потеряете в деньгах, ну или заработаете ни так много.

В общем если жить в этой квартире не собираетесь, просто ждите, как все сейчас.

ДядяЖеня писал : Если квартира бюджетного типа, т.е. где-нибудь на окраине, однокомнатная, то выгодней с косм.ремонтом, поскольку бюджетные квартиры ищут для жилья, причем хотят заехать быстрее.

Сделали евроремонт в однушке хрущевского типа, именно думая что для людей однушка это жилье временное и чаще ищут уже с ремонтом дабы не заморачиватся, а быстрее въехать! Но, план прогорел, стоит квартира уже второй год, цена адекватная, а желающих нет((

Продавал квартиру с ремонтом,в ремонт вложил 200 т.р.,ценник на квартиру поднял на 400 т.р.,ждать пришлось 4 месяца пока купят...
Без ремонта лучше продавать те квартиры,которые и так стоят дорого,например от 4 млн.руб. в центре новостройка 100 кв.м.
А если есть время и лишние деньги и квартирка недорогая,то можно и заработать чуток)
Но это уж как получится,у меня были и свои рабочие,и материалы была возможность брать дешево, и например за установку межкомнатных дверей я платил не 900 р. а 400 р. и т.д.
Ну и среди риэлтеров тоже знакомые есть,понапихали везде объявлений.
Если можете сделать сами и действительно недорого,почему бы и нет,но продаваться скорей всего будет дольше.
Кстати про монолитные дома,с бюджетным ремонтом квартира очень быстро ушла,планировка там прикольная правда,лоджия длииинная,люблю такие,мини спортзал там запросто сделать)

cas siopeja писала :
Сделали евроремонт в однушке хрущевского типа, именно думая что для людей однушка это жилье временное и чаще ищут уже с ремонтом дабы не заморачиватся, а быстрее въехать! Но, план прогорел, стоит квартира уже второй год, цена адекватная, а желающих нет((

нельзя ли подробнее? я сейчас как раз занимаюсь поисками
/viewtopic.php?t=150515

bulrati писал:
Кстати про монолитные дома, с бюджетным ремонтом квартира очень быстро ушла,

Бюджетный это сколько 200-300т.р. в 50кв м ?

ST520 писал :

bulrati писал:
Кстати про монолитные дома, с бюджетным ремонтом квартира очень быстро ушла,

Бюджетный это сколько 200-300т.р. в 50кв м ?

нет конечно)
Двушка около 65 м.кв.
Ремонт очень простой:дешевый линолеум,плитка,покраска стен без обоев,сантехнику всю поставили,плинтуса везде,крашеный потолок
Без мебели
около 120 т.р. все вместе стоило

Думаю автору примерно такой ремонт и нужен, действительно бюджетненько выходит.

120т.р. – это с работой?

Два раза продавал свои квартиры. Каждый раз перед этим делал ремонт. Для себя. Т.е. хорошо.
Когда говоришь покупателям, что тут было авно, а я сделал хороший ремонт, говорят: Да нам все равно. Т.е. ремонт никто не ценит.

koldakoff писал : Да нам все равно. Т.е. ремонт никто не ценит.

ХМ.. у нас были разные покупатели? Мы кое-как продали квартиру без ремонта, все хотели с ремонтом. Видимо зависит от места/цены, где продавали?

ST520 писал : Думаю автору примерно такой ремонт и нужен, действительно бюджетненько выходит.

120т.р. – это с работой?

да,с работой

Ну, в сильно авно я бы не стал въезжать.
Одного раза хватило.

я думаю, это зависит от того - что вы продаете. если это приличный дом, где хотят обычно купить квартиру люди состоятельные - то под отделку лучше. то есть остается только начать делать именно сам ремонт (клеить обои, плитку и т.д.). если планировка свободная - то тогда лучше пустую, в таких домах люди часто берут квартиру, чтобы все сделать самому, как нравиться. а если малосемей или однушка в хрущебе - то без разницы. там плюсы имеют только пластиковые окна или хорошая дверь - чтобы уже не менять. ну можно обои поклеить - на психологическом уровне обжитая чистая квартира сразу воспринимается приятно

bulrati писал :
Ремонт очень простой:дешевый линолеум,плитка,покраска стен без обоев,сантехнику всю поставили,плинтуса везде,крашеный потолок
Без мебели
около 120 т.р. все вместе стоило

спасибо за информацию, буду знать на что примерно рассчитывать!)))