Index · Правила · Поиск· Группы · Регистрация · Личные сообщения· Вход

Список разделов Жилищный вопрос
 
 
 

Раздел: Жилищный вопрос Изучение спроса на качественное жилье в аренду 

Создана: 27 Июля 2010 Втр 20:06:14.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 57, просмотров: 4808

На страницу: Назад  1, 2, 3, 4  Вперёд
  1. 27 Июля 2010 Втр 20:06:14
    Неспеша изучаю спрос на долгосрочную аренду 1 комнатной квартиры-студии (139 кв. м.) в центре Омска. Новый ремонт, вся необходимая техника (включая посудомойку, измельчитель отходов и ИК-сауну), охраняемый двор, спокойные соседи Смайлик :-)

    Я так понимаю, что целиться надо, скажем, на легионеров ХК Авангард или приезжих топов. У кого-нить есть подобный опыт в Омске? Confused
  2. 28 Июля 2010 Срд 16:38:31
    Эрхафан писал :Ну, в районе 25К есть же однушки нормальные (правда очень мааааааленькие) в центре.

    мне не однушка нужна, мне для семьи Смайлик :-), я у родителей ремонт все собираюсь начать. при этом у нас уйма условий по месту из-за семейных и рабочих обстоятельств.
    я просто написала к тому, что это очень специфический продукт для сдачи в аренду. мои же родители не готовы морально(!) платить такие деньги за съем, а материально готовых платить еще меньше. так что если в ней не жить самому, то я бы продала.
  3. 28 Июля 2010 Срд 17:19:47
    господа олигархи, купите квартирку Ну и вот, стало быть
  4. 28 Июля 2010 Срд 17:50:08
    cherms писал :купите квартирку

    А там часом по цене не опечатка? Confused За 8-9 единиц можно купить дом с отделкой (хреновой, правда) в первой линии моря (30-40 метров до берега) в охраняемом поселке с собственным пляжем. Где-нить в Геленджике... А тут... Цена как бы зависла в 2007 году? Смайлик :-)
  5. Junkie27


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    28 Июля 2010 Срд 20:23:26
    это не качественное жилье в аренду, это глупость какая-то!!! Такие метры и впустую.

    Очень специфичный продукт.
  6. 28 Июля 2010 Срд 21:40:21
    Junkie27 писал :...это глупость какая-то!!! Такие метры и впустую.

    Признаю, что когда-то (года 3 назад, даже больше) тоже думал разгородить ее на клетушки (Катя в курсе) - на трешку, но потом жилищный вопрос решился другим образом, а ЭТО осталось. Качество же определяется местоположением, уровнем ремонта, мебели и техники - ничего более я не имел в виду. Впрочем рыночная ситуация такова, что сейчас гораздо проще и выгоднее вложиться в коммерческую недвижимость (не говоря уже о том, чтоб просто подпитать обороткой свой бизнес). Поэтому ремонт, возможно, я завершать не буду Смайлик :-)

    Junkie27 писал :Очень специфичный продукт.

    А вот с этим соглашусь полностью Смайлик :-) Исключительно специфичный. Еще и два санузла пугающие Бушона.
  7. 29 Июля 2010 Чтв 0:08:51
    Надо сдать ее китайцам. На 130 квадратов можно человек 40 запустить. С каждого по 2 т.р. - 80 тыс. И китайцы будут счастливы - целых 2 сан. узла и до работы пешком. Very Happy
  8. 29 Июля 2010 Чтв 15:52:12
    Злыдня писала :до работы пешком

    Я так и знал, что китайцы пробрались в святая святых - в наше родное Правительство Омской Области Офигеть

    PS А где они там рядом работают? Confused
  9. 29 Июля 2010 Чтв 16:00:35
    Эрхафан писал :
    PS А где они там рядом работают? Confused


    Гм... Я думала у тебя квартира возле метромоста...
  10. 29 Июля 2010 Чтв 16:01:36
    Ну да. А они в метро работают? Смайлик :-)
  11. 29 Июля 2010 Чтв 16:14:00
    Думаешь не дойдут через мост до оптовки? (Не всякий китаец дойдет до середины Иртыша...)
  12. 29 Июля 2010 Чтв 16:16:39
    Злыдня писала : Думаешь не дойдут через мост до оптовки?

    Я просто ни разу не был на так называемой "китайской оптовке" - знаю, что она где-то в том районе, но где именно - хз. А так-то да, там рядом (сам жил на Дмитриева - 26 минут пешком до обладминистрации, засекал). А уж до дома этого - около 20, наверное.
  13. 29 Июля 2010 Чтв 16:22:26
    Фу. Всего-то 2,8 км по ДГису. Осталось разместить объявления на оптовке: "Сдам квартиру на 40 чел." Смайлик :-)
  14. 29 Июля 2010 Чтв 16:37:57
    Злыдня писала : "Сдам квартиру на 40 чел." Смайлик :-)


    санузлов маловато Норм
  15. 29 Июля 2010 Чтв 16:41:37
    Да ну. В поезде один сортир на много человек, да еще закрытый часто. 20 чел. на один санузел - нормально. В коммуналках примерно так и есть.
  16. Famous


    Хранитель


    Более 10 лет на форумеМуж.
    29 Июля 2010 Чтв 17:02:13
    По теме.
    Сдать за 50-60 можно. Спрос такой есть. Однако спрос несистематический и аренда таких объектов, как правило, непродолжительная.
    На мой взгляд, продавать такой корабль по рыночной цене - тоже потребует немало времени.

    Думаю, самое разумное - избавиться от объекта (продать, поменять и т.п.), сменив его на более ликвидный (разнообразная коммерческая недвижимость).

    Если в нем не жить самому, то перспектива сдачи его не будет очевидной и не принесет удовлетворения.
На страницу: Назад  1, 2, 3, 4  Вперёд