Изучение спроса на качественное жилье в аренду
Создана: 27 Июля 2010 Втр 20:06:14.
Раздел: "Жилищный вопрос"
Сообщений в теме: 57, просмотров: 4808
-
Неспеша изучаю спрос на долгосрочную аренду 1 комнатной квартиры-студии (139 кв. м.) в центре Омска. Новый ремонт, вся необходимая техника (включая посудомойку, измельчитель отходов и ИК-сауну), охраняемый двор, спокойные соседи
Я так понимаю, что целиться надо, скажем, на легионеров ХК Авангард или приезжих топов. У кого-нить есть подобный опыт в Омске? -
Эрхафан писал :Ну, в районе 25К есть же однушки нормальные (правда очень мааааааленькие) в центре.
мне не однушка нужна, мне для семьи , я у родителей ремонт все собираюсь начать. при этом у нас уйма условий по месту из-за семейных и рабочих обстоятельств.
я просто написала к тому, что это очень специфический продукт для сдачи в аренду. мои же родители не готовы морально(!) платить такие деньги за съем, а материально готовых платить еще меньше. так что если в ней не жить самому, то я бы продала. -
-
-
Junkie27 писал :...это глупость какая-то!!! Такие метры и впустую.
Признаю, что когда-то (года 3 назад, даже больше) тоже думал разгородить ее на клетушки (Катя в курсе) - на трешку, но потом жилищный вопрос решился другим образом, а ЭТО осталось. Качество же определяется местоположением, уровнем ремонта, мебели и техники - ничего более я не имел в виду. Впрочем рыночная ситуация такова, что сейчас гораздо проще и выгоднее вложиться в коммерческую недвижимость (не говоря уже о том, чтоб просто подпитать обороткой свой бизнес). Поэтому ремонт, возможно, я завершать не буду
Junkie27 писал :Очень специфичный продукт.
А вот с этим соглашусь полностью Исключительно специфичный. Еще и два санузла пугающие Бушона. -
Злыдня писала : Думаешь не дойдут через мост до оптовки?
Я просто ни разу не был на так называемой "китайской оптовке" - знаю, что она где-то в том районе, но где именно - хз. А так-то да, там рядом (сам жил на Дмитриева - 26 минут пешком до обладминистрации, засекал). А уж до дома этого - около 20, наверное. -
По теме.
Сдать за 50-60 можно. Спрос такой есть. Однако спрос несистематический и аренда таких объектов, как правило, непродолжительная.
На мой взгляд, продавать такой корабль по рыночной цене - тоже потребует немало времени.
Думаю, самое разумное - избавиться от объекта (продать, поменять и т.п.), сменив его на более ликвидный (разнообразная коммерческая недвижимость).
Если в нем не жить самому, то перспектива сдачи его не будет очевидной и не принесет удовлетворения.